42 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 134,9 m² · constr. 1905 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 147 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789901200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
12072789901200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 14 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 360 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 318 738 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 54 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 332 944 $ Poids 86 % |
| 3 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 439 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 450 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 421 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 474 $ Poids 85 % |
| 5 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 343 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 212 769 $ Poids 83 % |
| 6 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 392 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 673 $ Poids 81 % |
| 7 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 575 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 210 597 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 138 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 99 043 $ Poids 80 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 397 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 280 573 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 483 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 834 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 727 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 821 $ Poids 67 % |
| 12 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 478 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 116 541 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.