48 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 110,9 m² · constr. 1918 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 116 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789901564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
12072789901564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 12 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 247 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 192 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 203 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 513 $ Poids 90 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 0 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 796 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 43 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 322 486 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 175 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 425 192 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 504 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 175 434 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 482 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 267 $ Poids 71 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 607 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 056 $ Poids 70 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 621 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 364 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 259 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 846 $ Poids 62 % |
| 11 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 595 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 451 $ Poids 61 % |
| 12 | 89, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 269 m · Vendu 200 000 $ (1 925 $/m²) 103,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 610 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.