35 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 95 m² · constr. 1966 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 187 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789902004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
12072789902004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
334 950 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 203 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge +16 894 $ | 300 485 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 273 522 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 206 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 060 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 157 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 317 093 $ Poids 83 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 615 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 411 $ Poids 82 % |
| 6 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 667 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 814 $ Poids 75 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 615 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 159 453 $ Poids 73 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 723 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 333 234 $ Poids 72 % |
| 9 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 866 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 363 228 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, rue du Parc, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 231 m · Vendu 349 500 $ (3 592 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 439 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 377 789 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 311 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 374 562 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 609 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 602 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.