30 Rue Gilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 68,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 190 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789903091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
12072789903091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 27 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 579 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 305 324 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 771 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −20 992 $ | 262 905 $ Poids 70 % |
| 3 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 103 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 585 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 602 m · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 267 834 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 696 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 665 $ Poids 58 % |
| 6 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 450 m · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 289 751 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 410 m · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 297 691 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 684 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 243 $ Poids 53 % |
| 9 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 336 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 521 $ Poids 48 % |
| 10 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 493 m · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 481 $ Poids 45 % |
| 11 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 807 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −14 745 $ | 261 400 $ Poids 44 % |
| 12 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 862 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 326 848 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.