143 Rue Bernier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 252,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 449 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789903155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
12072789903155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 339 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 658 679 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 748 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 099 $ Poids 44 % |
| 3 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 561 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 358 331 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 947 $ Poids 32 % |
| 5 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 375 m · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −43 426 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 889 183 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −44 990 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 724 277 $ Poids 23 % |
| 7 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 230 $ Poids 18 % |
| 8 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +48 413 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 521 484 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 891 753 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.