2 Rue Antonio-Paradis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 83,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 281 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789903361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
12072789903361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 125 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 360 862 $ Poids 93 % |
| 2 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 736 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 276 145 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 774 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 333 407 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 812 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 356 387 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 306 m · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 590 $ Poids 73 % |
| 6 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 567 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 358 498 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 571 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 423 016 $ Poids 73 % |
| 8 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 253 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 293 703 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 826 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 370 221 $ Poids 72 % |
| 10 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 867 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 370 014 $ Poids 71 % |
| 11 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 838 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 228 $ Poids 71 % |
| 12 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 600 m · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 530 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.