6 Rue Antonio-Paradis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 100,3 m² · constr. 2003 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789903690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
12072789903690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 61 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 118 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 532 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 471 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 280 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 316 963 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 215 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 644 $ Poids 80 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 703 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 728 $ Poids 79 % |
| 6 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 729 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 675 $ Poids 75 % |
| 7 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 159 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 356 090 $ Poids 73 % |
| 8 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 506 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 374 125 $ Poids 72 % |
| 9 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 744 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 378 318 $ Poids 71 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 703 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 163 123 $ Poids 70 % |
| 11 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 806 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −30 037 $ | 384 568 $ Poids 70 % |
| 12 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 353 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 406 729 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.