10 Rue Antonio-Paradis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 112,8 m² · constr. 2004 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 308 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789903841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
12072789903841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 68 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 97 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 398 573 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 172 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 175 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 373 679 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 372 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 257 095 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 0 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 030 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 514 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 259 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 526 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 099 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 167 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 112 $ Poids 63 % |
| 9 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 733 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 992 $ Poids 62 % |
| 10 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 534 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 365 516 $ Poids 61 % |
| 11 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 752 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 319 169 $ Poids 60 % |
| 12 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 724 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 912 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.