22 Rue Antonio-Paradis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 211,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 439 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789903948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
12072789903948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 86 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 317 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 593 549 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 420 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 582 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 290 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 478 168 $ Poids 57 % |
| 4 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 975 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 048 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 819 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 497 $ Poids 50 % |
| 6 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 861 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 446 658 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −9 309 $ | 204 990 $ Poids 41 % |
| 8 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 414 $ Poids 27 % |
| 9 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 341 m · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 583 767 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 056 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 596 444 $ Poids 23 % |
| 11 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 945 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 736 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.