142 Rue Bernier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 78,9 m² · constr. 2004 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 254 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789904032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
12072789904032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 0 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 521 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 361 578 $ Poids 85 % |
| 3 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 823 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +22 228 $ | 279 092 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 892 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 324 820 $ Poids 69 % |
| 5 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 918 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 374 486 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 772 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 332 241 $ Poids 66 % |
| 7 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 895 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −21 444 $ | 361 101 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 388 m · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 880 $ Poids 64 % |
| 9 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 950 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 374 747 $ Poids 64 % |
| 10 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 723 m · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 086 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 348 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 442 385 $ Poids 63 % |
| 12 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 914 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 358 157 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.