138 Rue Bernier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 100 m² · constr. 2004 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 295 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789904193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
12072789904193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 165 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 375 121 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 297 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 316 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 648 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 024 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 208 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 185 $ Poids 81 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 742 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 484 $ Poids 77 % |
| 6 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 467 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 375 224 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 291 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 355 668 $ Poids 71 % |
| 8 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 291 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 406 195 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, rue du Parc, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 225 m · Vendu 349 500 $ (3 592 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 439 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 407 738 $ Poids 70 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 742 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 915 $ Poids 69 % |
| 11 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 866 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 211 $ Poids 68 % |
| 12 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 849 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 379 440 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.