131 Rue Bernier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 113,7 m² · constr. 2004 · terrain 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 307 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789904630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
12072789904630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 67 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 249 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 545 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 114 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 400 222 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 259 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 374 946 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 449 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 257 962 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 90 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 754 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 504 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 934 $ Poids 78 % |
| 7 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 453 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 366 767 $ Poids 64 % |
| 8 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 134 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 770 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 596 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 440 $ Poids 61 % |
| 10 | 34, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-05-02 · 349 m · Vendu 585 000 $ (5 091 $/m²) 114,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 637 147 $ Poids 61 % |
| 11 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 799 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 320 240 $ Poids 58 % |
| 12 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 446 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 396 954 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.