126 Rue Bernier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 148,3 m² · constr. 2004 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 311 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789904667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
12072789904667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 67 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 556 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 292 439 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 561 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 409 378 $ Poids 86 % |
| 3 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 318 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 460 124 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 171 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 382 010 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 533 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 289 685 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 506 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 110 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 971 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 256 700 $ Poids 66 % |
| 8 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 926 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 768 $ Poids 64 % |
| 9 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 197 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 444 251 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 319 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 140 $ Poids 58 % |
| 11 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 696 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 266 011 $ Poids 58 % |
| 12 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 471 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.