127 Rue Bernier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 218,1 m² · constr. 2004 · terrain 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 397 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789904791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
12072789904791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 283 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 606 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 817 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 826 $ Poids 52 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 422 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 935 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 267 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 487 875 $ Poids 51 % |
| 5 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1000 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 881 $ Poids 45 % |
| 6 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 883 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 453 254 $ Poids 37 % |
| 7 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −8 379 $ | 209 330 $ Poids 35 % |
| 8 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 604 535 $ Poids 27 % |
| 9 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 641 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −17 352 $ | 335 309 $ Poids 25 % |
| 10 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 808 $ Poids 24 % |
| 11 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 310 m · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge −16 905 $ | 594 931 $ Poids 21 % |
| 12 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 518 058 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.