5 Rue Homérile-Boucher · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 119,9 m² · constr. 2010 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789906155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
12072789906155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 495 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 576 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 584 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 344 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 498 586 $ Poids 73 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 511 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 383 670 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 422 982 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 689 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 263 940 $ Poids 70 % |
| 7 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 245 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 686 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 214 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 356 736 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 268 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 490 238 $ Poids 63 % |
| 10 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 450 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 430 912 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 609 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 264 969 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-05-02 · 310 m · Vendu 585 000 $ (5 091 $/m²) 114,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +12 728 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 670 481 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.