35 Rue Homérile-Boucher · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 88,1 m² · constr. 2008 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789906360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
12072789906360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 61 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 191 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 392 728 $ Poids 81 % |
| 2 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 443 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 299 971 $ Poids 80 % |
| 3 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 839 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 373 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 721 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 489 m · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 353 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 996 $ Poids 69 % |
| 7 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 414 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 390 150 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 759 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 290 $ Poids 65 % |
| 9 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 967 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 390 200 $ Poids 63 % |
| 10 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 943 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 368 507 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 232 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 436 162 $ Poids 63 % |
| 12 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 974 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 387 434 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.