43 Rue Jean-Anthyme-Roy · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 142,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 115,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 364 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789907960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
12072789907960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 424 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 471 777 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 301 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 392 015 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 752 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 402 257 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 735 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 287 480 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 698 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 284 812 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 733 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 306 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 546 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 922 $ Poids 63 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 474 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 285 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 457 584 $ Poids 57 % |
| 10 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 919 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 261 480 $ Poids 55 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 204 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 252 294 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.