58 Rue Prévost · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 89,7 m² · constr. 1969 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 192 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789910049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
12072789910049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 339 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +20 792 $ | 297 001 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 425 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 269 974 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 526 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 384 872 $ Poids 78 % |
| 4 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 702 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 368 561 $ Poids 75 % |
| 5 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 759 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 351 901 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 802 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 279 376 $ Poids 75 % |
| 7 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 612 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 250 592 $ Poids 74 % |
| 8 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 345 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 178 $ Poids 74 % |
| 9 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 761 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 781 $ Poids 74 % |
| 10 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 742 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 401 $ Poids 73 % |
| 11 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 643 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 278 212 $ Poids 73 % |
| 12 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 329 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 313 417 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.