51 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 150,2 m² · constr. 1910 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 186 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789911033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
12072789911033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 478 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 294 122 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 445 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 338 194 $ Poids 89 % |
| 3 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 357 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 571 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 646 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 228 817 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 207 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 106 222 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 814 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +5 834 $ | 240 693 $ Poids 74 % |
| 7 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 401 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 784 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 498 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 273 676 $ Poids 71 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 354 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 225 149 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 868 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 382 297 $ Poids 61 % |
| 11 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 449 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 152 $ Poids 59 % |
| 12 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 476 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 126 256 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.