54 Rue Prévost · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 96,9 m² · constr. 1971 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 210 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789911190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
12072789911190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 413 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 283 604 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 262 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 541 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 346 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +23 391 $ | 309 629 $ Poids 86 % |
| 4 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 539 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 343 920 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 669 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 958 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 330 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 327 372 $ Poids 80 % |
| 7 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 596 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 320 622 $ Poids 79 % |
| 8 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 743 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 367 289 $ Poids 77 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 669 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 160 768 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 507 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 404 200 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 782 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 293 994 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 593 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 296 454 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.