53 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 150,3 m² · constr. 1909 · terrain 1 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 269 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789911455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
12072789911455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 518 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 294 210 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 486 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 338 321 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 318 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 716 $ Poids 78 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 682 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 227 748 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 246 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 105 804 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 857 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +4 667 $ | 239 605 $ Poids 72 % |
| 7 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 410 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 909 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 535 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 272 586 $ Poids 69 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 368 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 225 230 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 910 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 382 426 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 458 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 289 $ Poids 59 % |
| 12 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 482 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 125 700 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.