57 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 93,5 m² · constr. 1961 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789911507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
12072789911507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 402 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 264 037 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 358 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 291 898 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 192 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 311 $ Poids 81 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 712 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 360 023 $ Poids 80 % |
| 5 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 323 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 307 425 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 464 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 367 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 731 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 273 960 $ Poids 76 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 576 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 166 $ Poids 76 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 718 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 189 $ Poids 75 % |
| 10 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 668 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 301 $ Poids 74 % |
| 11 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 659 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 273 238 $ Poids 70 % |
| 12 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 831 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 397 708 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.