50 Rue Prévost · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 181 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789911765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
12072789911765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 314 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 578 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −1 474 $ | 298 423 $ Poids 85 % |
| 3 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 645 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 358 863 $ Poids 83 % |
| 4 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 643 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 349 344 $ Poids 81 % |
| 5 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 698 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 360 596 $ Poids 80 % |
| 6 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 709 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 239 941 $ Poids 80 % |
| 7 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 677 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 116 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 607 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 335 749 $ Poids 77 % |
| 9 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 411 m · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 078 $ Poids 77 % |
| 10 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 707 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 918 $ Poids 75 % |
| 11 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 812 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 360 945 $ Poids 73 % |
| 12 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 175 m · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 256 499 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.