9 Rue Antonio-Paradis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 140,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 388 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789912247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
12072789912247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 76 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 263 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 454 916 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 500 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 399 586 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 518 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 285 621 $ Poids 84 % |
| 4 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 307 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 377 492 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 520 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 282 984 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 335 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 630 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 157 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 215 $ Poids 75 % |
| 8 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 773 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 493 $ Poids 74 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 492 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 259 781 $ Poids 74 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 898 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 250 642 $ Poids 66 % |
| 11 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 607 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 043 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 552 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 109 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.