58 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 157,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 308 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789912322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
12072789912322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 68 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 515 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 300 675 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 492 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 421 204 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 413 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 409 $ Poids 72 % |
| 4 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 278 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 420 245 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 880 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 264 018 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 298 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 106 $ Poids 65 % |
| 7 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 737 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 348 $ Poids 64 % |
| 8 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 70 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 476 731 $ Poids 64 % |
| 9 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 345 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 027 $ Poids 61 % |
| 10 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 392 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 282 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 523 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 297 779 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 946 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 447 494 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.