61 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 98,5 m² · constr. 1949 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 149 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789912910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
12072789912910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 18 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 158 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 380 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 788 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 394 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −5 198 $ | 283 268 $ Poids 82 % |
| 4 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 587 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 312 293 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 350 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 297 367 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 673 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 370 708 $ Poids 79 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 768 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 169 462 $ Poids 76 % |
| 8 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 720 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 678 $ Poids 73 % |
| 9 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 511 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 420 $ Poids 72 % |
| 10 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 683 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 297 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 420 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 150 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 525 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 287 540 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.