34 Rue Antonio-Paradis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 84,9 m² · constr. 2003 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 260 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789913535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
12072789913535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 60 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 164 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 376 428 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 471 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 439 120 $ Poids 78 % |
| 3 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 731 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −23 394 $ | 373 043 $ Poids 78 % |
| 4 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 696 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 165 $ Poids 77 % |
| 5 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 750 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 370 123 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 226 m · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 446 $ Poids 76 % |
| 7 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 786 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 387 361 $ Poids 75 % |
| 8 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 374 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 295 514 $ Poids 74 % |
| 9 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 804 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 369 472 $ Poids 74 % |
| 10 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 757 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 387 282 $ Poids 74 % |
| 11 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 755 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 335 783 $ Poids 74 % |
| 12 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 453 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 373 861 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.