19 Rue Antonio-Paradis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 95,8 m² · constr. 2006 · terrain 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789913640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
12072789913640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 451 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 65 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 371 226 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 373 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 310 696 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 310 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 765 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 712 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 380 958 $ Poids 79 % |
| 6 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 681 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 721 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 689 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 903 $ Poids 75 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 783 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 062 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 448 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 327 $ Poids 73 % |
| 10 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 447 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 137 $ Poids 72 % |
| 11 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 783 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 654 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 569 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 340 080 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.