118 Rue Bernier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 108,2 m² · constr. 2005 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789914009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
12072789914009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 150 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 392 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 355 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 367 206 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 549 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 252 660 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 181 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 465 382 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 348 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 456 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 634 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 244 $ Poids 71 % |
| 7 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 366 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 805 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 311 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 719 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 569 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 809 $ Poids 66 % |
| 10 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 354 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 360 697 $ Poids 64 % |
| 11 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 400 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 327 967 $ Poids 63 % |
| 12 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 844 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 164 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.