119 Rue Bernier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 116,3 m² · constr. 2006 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 317 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789914134400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
12072789914134400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 300 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 304 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 378 604 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 98 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 408 786 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 501 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 260 469 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 129 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 483 052 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 563 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 884 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 76 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 474 908 $ Poids 65 % |
| 8 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 405 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 373 532 $ Poids 64 % |
| 9 | 34, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-05-02 · 387 m · Vendu 585 000 $ (5 091 $/m²) 114,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 649 616 $ Poids 60 % |
| 10 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 767 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 323 333 $ Poids 59 % |
| 11 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 662 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 240 118 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 586 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 314 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.