114 Rue Bernier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 93,6 m² · constr. 2004 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 266 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789915161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
12072789915161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 421 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 307 631 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 363 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 633 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 486 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 331 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 403 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 741 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 323 $ Poids 75 % |
| 6 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 828 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 372 251 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 563 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 459 783 $ Poids 73 % |
| 8 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 346 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 365 073 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 130 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 439 769 $ Poids 69 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 865 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 270 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue du Parc, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 343 m · Vendu 349 500 $ (3 592 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 439 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 396 244 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 401 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 394 816 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.