101 Rue Bernier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 104,5 m² · constr. 2004 · terrain 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 310 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789915770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
12072789915770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 68 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 136 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 383 366 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 588 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 730 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 375 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 362 000 $ Poids 79 % |
| 4 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 298 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 382 361 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 375 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 063 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 576 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 249 093 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 204 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 137 $ Poids 72 % |
| 8 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 462 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 322 813 $ Poids 70 % |
| 9 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 864 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 165 $ Poids 67 % |
| 10 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 295 m · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 426 007 $ Poids 65 % |
| 11 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 904 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 150 $ Poids 65 % |
| 12 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 770 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 395 546 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.