35 Rue Jean-Anthyme-Roy · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 110 m² · constr. 2012 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 362 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789916539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
12072789916539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 408 643 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 560 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 369 739 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 386 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 483 948 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 555 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 776 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 755 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 254 395 $ Poids 71 % |
| 6 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 148 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 924 $ Poids 68 % |
| 7 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 278 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 660 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 711 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 159 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 767 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 926 $ Poids 62 % |
| 10 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 190 m · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 443 089 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 491 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 470 $ Poids 59 % |
| 12 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 251 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 476 355 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.