63 Rue Jean-Anthyme-Roy · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 97,3 m² · constr. 2013 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 297 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789917288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
12072789917288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 70 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 419 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 387 274 $ Poids 86 % |
| 2 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 516 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 638 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 312 785 $ Poids 75 % |
| 4 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 548 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 058 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 853 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 72 % |
| 6 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 210 m · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 420 224 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 186 m · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 378 200 $ Poids 68 % |
| 8 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 298 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 465 285 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 819 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 345 $ Poids 66 % |
| 10 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 551 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 401 395 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, rue du Parc, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 525 m · Vendu 349 500 $ (3 592 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 402 889 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 968 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 398 181 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.