27 Rue Jean-Anthyme-Roy · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 77,7 m² · constr. 2011 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 286 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789917762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
12072789917762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 62 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 264 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 371 090 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 351 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 374 402 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 679 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 329 915 $ Poids 72 % |
| 4 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 163 m · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 353 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 256 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 328 999 $ Poids 64 % |
| 6 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 385 391 $ Poids 62 % |
| 7 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 413 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 452 876 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 993 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 385 994 $ Poids 60 % |
| 9 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 945 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 371 969 $ Poids 60 % |
| 10 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 993 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 368 218 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 242 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 339 578 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 528 m · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 166 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.