19 Rue Paul-Étienne-Grandbois · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 111,3 m² · constr. 2011 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 333 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789918373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
12072789918373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 472 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 409 125 $ Poids 84 % |
| 2 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 695 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 371 569 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 521 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 484 278 $ Poids 71 % |
| 4 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 34 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 731 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 687 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 451 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 886 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 255 649 $ Poids 65 % |
| 7 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 339 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 722 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 789 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 134 $ Poids 63 % |
| 9 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 216 m · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 445 429 $ Poids 58 % |
| 10 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 390 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 476 575 $ Poids 58 % |
| 11 | 34, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-05-02 · 511 m · Vendu 585 000 $ (5 091 $/m²) 114,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 651 513 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 171 m · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 398 810 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.