5 Rue Jean-Anthyme-Roy · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 165,9 m² · constr. 2012 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 376 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789918531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
12072789918531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 80 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 758 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 164 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 863 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 308 024 $ Poids 60 % |
| 3 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 550 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 574 702 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 164 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 446 128 $ Poids 56 % |
| 5 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 408 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 485 145 $ Poids 55 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 883 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 431 758 $ Poids 54 % |
| 7 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 493 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 501 371 $ Poids 51 % |
| 8 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 429 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 417 594 $ Poids 48 % |
| 9 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 083 $ Poids 40 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 270 548 $ Poids 40 % |
| 11 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 861 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 779 $ Poids 40 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 824 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 305 002 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.