61 Rue Thomas-Jones · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 82,5 m² · constr. 1971 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 177 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789921495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
12072789921495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 362 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 752 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 535 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −1 474 $ | 300 433 $ Poids 86 % |
| 3 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 570 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 351 890 $ Poids 85 % |
| 4 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 575 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 361 572 $ Poids 85 % |
| 5 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 625 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 280 $ Poids 84 % |
| 6 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 603 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 672 $ Poids 82 % |
| 7 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 635 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 418 $ Poids 80 % |
| 8 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 737 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 363 622 $ Poids 78 % |
| 9 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 369 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 373 144 $ Poids 77 % |
| 10 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 384 m · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 054 $ Poids 77 % |
| 11 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 765 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 241 699 $ Poids 77 % |
| 12 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 581 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 338 324 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.