63 Rue Thomas-Jones · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 107,8 m² · constr. 1970 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 195 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789921683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
12072789921683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 39 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 247 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 211 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 366 644 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 355 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 252 274 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 280 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 298 397 $ Poids 83 % |
| 5 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 492 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 359 215 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 255 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 419 256 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 252 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 940 $ Poids 73 % |
| 8 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 594 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 390 584 $ Poids 65 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 820 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 838 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 445 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 342 557 $ Poids 65 % |
| 11 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 550 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 276 636 $ Poids 64 % |
| 12 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 547 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 334 046 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.