65 Rue Thomas-Jones · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 87,8 m² · constr. 1964 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 179 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789921862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
12072789921862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 526 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 364 162 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 343 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 074 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 590 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 463 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 562 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 987 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 623 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 269 034 $ Poids 83 % |
| 6 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 211 $ Poids 82 % |
| 7 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 685 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 383 924 $ Poids 81 % |
| 8 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 256 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 259 893 $ Poids 80 % |
| 9 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 576 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 347 841 $ Poids 80 % |
| 10 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 487 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 299 795 $ Poids 80 % |
| 11 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 528 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 374 624 $ Poids 79 % |
| 12 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 502 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +14 295 $ | 287 858 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.