66 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 180,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789922119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
12072789922119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 500 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 371 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 391 085 $ Poids 68 % |
| 3 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 930 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 399 548 $ Poids 65 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 836 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 491 $ Poids 64 % |
| 5 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 31 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 510 006 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 180 090 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 606 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 320 687 $ Poids 51 % |
| 8 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 586 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 449 942 $ Poids 46 % |
| 9 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 409 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 221 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 980 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 281 799 $ Poids 39 % |
| 11 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 075 $ Poids 36 % |
| 12 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 322 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.