63 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 147,1 m² · constr. 1880 · terrain 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 202 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789922142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
12072789922142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 27 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 571 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 334 252 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 596 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 290 062 $ Poids 85 % |
| 3 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 213 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 351 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 723 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 405 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 911 $ Poids 74 % |
| 6 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 787 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 790 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 605 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 241 541 $ Poids 71 % |
| 8 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 453 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 222 640 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 954 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −23 336 $ | 209 083 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 209 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 593 $ Poids 62 % |
| 11 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 552 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 896 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 449 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 908 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.