71 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 185,1 m² · constr. 2005 · terrain 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 365 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789922646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
12072789922646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 79 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 547 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 103 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 400 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 453 003 $ Poids 68 % |
| 3 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 934 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 721 $ Poids 66 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 848 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 244 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 951 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −7 448 $ | 193 718 $ Poids 62 % |
| 6 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 76 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 585 821 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 651 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 325 026 $ Poids 44 % |
| 8 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 465 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 496 729 $ Poids 37 % |
| 9 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 285 655 $ Poids 34 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 639 $ Poids 31 % |
| 11 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 487 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 503 979 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.