62 Rue Antonio-Paradis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 100,5 m² · constr. 2003 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 279 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789923048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
12072789923048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 60 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 38 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 137 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 481 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 769 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 432 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 317 242 $ Poids 78 % |
| 4 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 356 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 949 $ Poids 77 % |
| 5 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 356 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 374 442 $ Poids 76 % |
| 6 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 699 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −30 037 $ | 384 995 $ Poids 75 % |
| 7 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 745 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 984 $ Poids 75 % |
| 8 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 280 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 356 372 $ Poids 72 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 858 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 891 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 645 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 552 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, rue du Parc, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 399 m · Vendu 349 500 $ (3 592 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 439 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 408 636 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 473 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 407 084 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.