55 Rue Antonio-Paradis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 91,6 m² · constr. 2005 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 289 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789923344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
12072789923344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 506 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 450 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 304 846 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 616 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 068 $ Poids 83 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 658 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −26 032 $ | 369 980 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 391 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 457 369 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 381 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 346 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 66 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 361 630 $ Poids 75 % |
| 8 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 657 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 392 455 $ Poids 74 % |
| 9 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 674 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 389 641 $ Poids 73 % |
| 10 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 732 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 388 600 $ Poids 73 % |
| 11 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 818 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 399 548 $ Poids 73 % |
| 12 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 162 m · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 012 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.