68 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 218,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 330 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789923431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
12072789923431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 447 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 383 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 348 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 433 535 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 537 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 935 $ Poids 48 % |
| 4 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 940 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 826 $ Poids 47 % |
| 5 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 968 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 432 006 $ Poids 46 % |
| 6 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 988 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 199 090 $ Poids 42 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 876 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 453 254 $ Poids 38 % |
| 8 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 633 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 321 112 $ Poids 25 % |
| 9 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 439 m · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 563 536 $ Poids 21 % |
| 10 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 808 $ Poids 19 % |
| 11 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 809 $ Poids 17 % |
| 12 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 518 058 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.