76 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 130,8 m² · constr. 1957 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 184 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789923885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
12072789923885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 83 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 522 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 332 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 584 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 412 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 551 $ Poids 79 % |
| 4 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 591 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 243 371 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 694 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 274 455 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 492 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 473 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 680 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 372 405 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 718 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 759 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 507 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 274 449 $ Poids 61 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 930 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 505 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 696 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 276 943 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 310 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 399 007 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.