58 Rue Antonio-Paradis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 147,8 m² · constr. 2005 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 311 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789924001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
12072789924001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 60 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 171 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 461 376 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 633 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 408 742 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 641 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 291 996 $ Poids 83 % |
| 4 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 313 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 383 086 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 496 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 949 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 630 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 289 250 $ Poids 69 % |
| 7 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 934 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 361 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 256 307 $ Poids 62 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 637 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 265 607 $ Poids 60 % |
| 10 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 344 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 445 666 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 316 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 495 $ Poids 59 % |
| 12 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 740 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 203 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.