27 Rue Louis-Vincent-Dumais · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 94,4 m² · constr. 1997 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 238 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789925460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
12072789925460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 555 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 678 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 162 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 351 560 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 524 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 308 746 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 613 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 625 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 712 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 361 946 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 439 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 626 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 452 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 448 208 $ Poids 75 % |
| 8 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 238 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 355 317 $ Poids 75 % |
| 9 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 1 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 594 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 329 485 $ Poids 68 % |
| 11 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 895 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 884 $ Poids 66 % |
| 12 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 745 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 322 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.