47 Rue Gérard-Lapointe · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 92,6 m² · constr. 1990 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 223 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789925629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
12072789925629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 621 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 314 546 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 628 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 304 746 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 588 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 306 239 $ Poids 79 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 748 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 358 099 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 249 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 334 962 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 499 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 431 026 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 500 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 874 $ Poids 73 % |
| 8 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 341 437 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 90 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 410 027 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 381 m · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 295 765 $ Poids 67 % |
| 11 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 790 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 140 $ Poids 66 % |
| 12 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 313 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 370 594 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.